Pas de cadeau fiscal royal pour le retraité Blocher !

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Écrit par Thomas Zimmermann

Non à l’initiative fallacieuse des propriétaires fonciers

Le contexte est connu : si l’initiative « Sécurité du logement à la retraite » était acceptée le 23 septembre, les retraité(e)s aisés pourraient à l’avenir économiser une montagne d’impôts. Pour la seule Confédération, le Conseil fédéral s’attend à 250 millions de pertes fiscales. L’USS a regardé de plus près ce qu’il en serait des retraité(e)s les plus riches : même sur la base d’estimations prudentes, il apparaît que le retraité AVS Christoph Blocher économiserait un montant à six chiffres. Notre multimillionnaire n’en a nul besoin.

L’association des propriétaires fonciers veut que les propriétaires de leur logement puissent, une fois atteint l’âge AVS, décider s’ils veulent encore ou non faire imposer la valeur locative de leur bien. En contrepartie, ils ne pourraient plus faire valoir les intérêts de leur dette. Les frais d’entretien à concurrence de 4 000 francs par an et les frais liés aux mesures d’économie d’énergie et de protection de l’environnement et des monuments historiques resteraient par contre déductibles du revenu imposable.

Le conseiller national Christoph Blocher habite sur la « Côte d’or » zurichoise, dans une villa cossue construite sur une propriété de 10 000 mètres carrés de grande valeur en raison de sa situation. Pour ce type de région, les autorités comptent avec un prix du sol de 960 francs le mètre carré. À elle seule, la valeur de cette propriété, à partir de laquelle est calculée la valeur locative, se monte donc à presque dix millions de francs. On ne sait pas combien d’argent le stratège de l’UDC a dépensé en son temps pour construire sa villa. En restant prudent, on peut estimer que celle-ci vaut 2 millions de francs. La valeur vénale de ce bien foncier, calculée encore une fois avec la plus extrême des prudences, est donc de 12 millions de francs environ, ce qui donne une valeur locative de près de 480 000 francs. Si aucune hypothèque ne grève ce bien et en supposant, toujours avec beaucoup de prudence, que le revenu annuel de Christophe Blocher se monte à un million de francs, ce dernier économiserait plus de 170 000 francs si l’initiative était acceptée. Même avec des dettes hypothécaires de 7,5 millions de francs, le cadeau fiscal fait à notre multimillionnaire resterait supérieur à 100 000 francs.

C’est injuste. La situation financière d’un propriétaire de son logement est en principe meilleure que celle d’un locataire. Et ce n’est pas uniquement vrai pour le multimillionnaire Blocher. Malgré cela, l’initiative veut alléger fiscalement les retraité(e)s propriétaires de leur logement. Or, celui qui paie une location pour son appartement ne peut par contre rien déduire. En lieu et place, les locataires devront aussi compenser les pertes fiscales dues à l’initiative : à travers un démantèlement des services publics ou une hausse d’autres impôts ou taxes.

L’Union syndicale suisse (USS) ne fait surtout pas partie de ceux qui entonnent la rengaine selon laquelle tous les retraité(e)s seraient riches et qu’il ne serait plus nécessaire d’avoir une politique pour les personnes âgées. La pauvreté frappe aujourd’hui encore ces dernières et ce n’est de loin pas là un phénomène marginal. Seulement, on ne résoudra pas ce problème avec des propositions qui ne concernent qu’une catégorie de retraité(e)s, à savoir les plus aisés. Ce dont on a besoin, c’est de meilleures rentes AVS pour les bas revenus, une revendication qui est celle du projet AVSplus de l’USS. Pour les retraité(e)s qui, bien que propriétaires de leur logement, doivent compter chaque franc dépensé, il existe déjà, dans de nombreux cantons, des réglementations prévues pour les cas de rigueur. Mais les cadeaux fiscaux pour les retraité(e)s aisés sont par contre à rejeter. C’est pourquoi un NON s’impose le 23 septembre à l’initiative « Sécurité du logement à la retraite ».

Responsable à l'USS

Daniel Lampart

Premier secrétaire et économiste en chef

031 377 01 16

daniel.lampart(at)sgb.ch
Daniel Lampart
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